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Monolocale in vendita a Berlino Berlin-Reinickendorf (rendita netta 2,12% annuo)

Condominio Accentro . Bernstorffstraße 8, 13507 Tegel (Berlin)

Bernstorffstraße 8
13507 Tegel (Berlin)


Codice
Categoria
Affittato
Prezzo
Canoni di loc.
16709319
Appartamento
si
119.400,00 €
225,75 €
Anno costr.
Piano
Locali
1900
1
1
Sup. ab.
Balcone/loggia
Provvigione
48.64 m2
si
no

Attestato di certificazione energetica

Riscaldamento
Fonte di energia
APE
Centralizzato
Gas naturale leggero
Cert. di fabbisogno energ.
Parametro energetico
Energia con acqua calda
Cat. di efficienza energ.
128.70 kWh/(m²a)
no
D < 130 kWh/(m²a)
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Descrizione

Questo meraviglioso edificio di vecchia costruzione a cinque piani, risalente al 1905, dispone di 30 appartamenti e un’unità commerciale. La luminosa facciata decorata con stucchi e le grandi finestre a doppia cassa donano charme all’intero edificio. Nel cortile interno si può vedere un bel giardino con alberi secolari. Gli appartamenti presentano tre uscite con un accesso al cortile interno, una parte dell´edificio è facilmente raggiungibile con un ascensore. Gli appartamenti da 1 a 3 locali hanno una superficie abitabile che varia da 48,64 a 71,49 metri quadrati, gli attici invece, costruiti nel 1995, hanno una superficie che varia da 67,09 fino a 122,93 metri quadrati. Inoltre, sono dotati di doccia o vasca da bagno, presentano un riscaldamento centralizzato a gas e un impianto centralizzato di produzione di acqua calda. Per ogni appartamento si ha disposizione un balcone posto al sud, o un cortiletto interno o dei portici sulla strada con la possibilità di potersi rilassare in giornate difficili.

 

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Ubicazione

La via Bernstorffstraße si trova nel distretto Tegel nel quartiere berlinese Reinickendorf. L’edificio si trova in una strada laterale tranquilla della via Berliner Straße, una via commerciale nella quale si trovano molti negozi per le necessità quotidiane. Non distante si trova il centro commerciale Hallen am Borsigturm, ottimo per fare shopping. Nel vicino centro storico del distretto, Alt-Tegel, è possibile trascorrere ore tranquille e piacevoli grazie ai numerosi bar e ristoranti. Da qui, a meno di 100 metri si trova la Greenwichpromenade, il viale che si estende lungo il lago Tegel, dove è possibile prendere parte a varie escursioni in barca. A solo 1 chilometro di distanza si trova il castello Humboldt-Schloss e il suo parco. In direzione nord-ovest si estende la foresta Tegeler Forst, ideale per esplorazioni ed escursioni.

 

La posizione tranquilla dell’immobile è compensata dai raccordi autostradali. La tangenziale berlinese dista solo 3 minuti d’auto e l’aeroporto Tegel solo 10 minuti. La fermata della metropolitana Alt-Tegel si trova a circa 150 metri di distanza e anche la stazione della metropolitana di superficie successiva è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. La linea S25 conduce direttamente senza cambi al centro commerciale Gesundbrunnen, alla famosa Friedrichstr. o alla Porta di Brandeburgo.

 

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